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首先，要看看房子的主人是否有出租的權利。比如出租人是不是業主本人，不是業主本人的話，是否有業主本人的授權，要驗證其身份證、房本、委托書等原件信息。避免有人冒充房東騙取你的租金。
其次，要留存出租人的身份證復印件、房屋產權證復印件或者授權委托書等信息復印件，避免將來發生糾紛時你對房東的信息一無所知。
此外，關于租金的標準以及租期的約定一定要具體明確的寫在合同上，不要輕信口頭承諾。事實證明，輕信口頭承諾的人都吃過虧、受過騙。
最后，入住前一定要與房東核對室內家具家電等用品的狀態，確保家具家電及其他設施、設備處于正常使用狀態，對水卡、電卡、氣卡的數值及物業費的交費狀況做好登記，并在完成交接后由雙方共同簽字確認。
