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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李禮6月29日，北京產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)披露北京天利海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司債權(quán)項(xiàng)目，債權(quán)總額16.18億元。
招商主體為中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司，參考價(jià)格面議，披露起止日期從2023年06月29日 至 2024年06月22日。
北京天利海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2013-11-01，法定代表人為王新海，注冊(cè)資本為70000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的商品房。由北京智能通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（宋玉娥、張勤各持股50%）、北京新昱昊海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（王亞崴、張喜財(cái)分別持股93.71%、6.29%）、王新海分別持股64.29%、31.43%、4.29%。
抵押項(xiàng)目為北京市平谷區(qū)平谷新城南路，距離平谷城市中心區(qū)僅2公里，距離北京市中心約80公里，距離首都機(jī)場(chǎng)約50公里，距離城市副中心約65公里。
項(xiàng)目周邊1.5公里范圍內(nèi)教育、生活配套及自然景觀資源相對(duì)完備。項(xiàng)目已全部竣工，現(xiàn)為現(xiàn)房銷(xiāo)售。住宅約87,970.15平米；商業(yè)可售2157.51平米；儲(chǔ)藏間可售約 18,034.99平米；車(chē)位約1170個(gè)。
項(xiàng)目債權(quán)清晰，已取得執(zhí)行證書(shū)，執(zhí)行利率24%。抵押物為住宅現(xiàn)房，抵押物足值，且我方為唯一抵押權(quán)人。抵押物在平谷區(qū)具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，目前資產(chǎn)價(jià)值處于近年來(lái)較低的水平，隨著地鐵22號(hào)線(平谷線)預(yù)計(jì)2025年底完工，該資產(chǎn)在未來(lái)還有較大的增值空間。
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